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南京:“金三银四”上市新房仅5000余套
不及去年同期上市量三分之一

发布时间:2018-02-28 08:59 来源: 扬子晚报
  
原标题:不及去年同期上市量三分之一

金三银四往往是房地产市场销售的旺季,不过今年的南京楼市可能会有点冷清。据初步统计,未来两个月全市计划上市的新盘数量在20家左右,房源为5000余套,仅相当于去年同期上市量的三分之一。

即将步入传统旺季的“金三银四”,南京房地产市场的供应量有点偏紧。据不完全统计,截止到昨天,计划在未来两个月推出新房的楼盘约有20家,涉及城南、城北、江宁、江北、城东、河西等板块,房源总数约为5000余套,而在去年的“金三银四”期间,南京全市有超过70家楼盘推出1.5万套新房,相比之下,今年的供应量显得“小气”了许多,与2015年同期的6000套上市量处于同一水平线上。

从具体板块上看,城北的燕子矶新城楼盘融创玉兰公馆刚刚推出了278套精装房源,房价仍维持在不到30000元/㎡的水平,区域内的其他项目在金三银四暂无推新计划,不过世茂外滩新城、新盘中海桃源里则有望推出千套房源入市,这也是出货量最多的一处板块;城南的世茂城品、新盘富力星光里也有推新计划,房源总数在400套左右;来自江北与江宁的推新楼盘则包括翠屏城、远洋山水、扬子江金茂悦等,其中江北项目的均价从18000元-30000元不等,江宁的楼盘则从12000元-24000元不等,继续吸引刚需客户的目光。

来自河西板块的保利天悦也有推新计划,受限价影响,房价可能仍为45000元/㎡左右,此外还有几家河西楼盘打算推新,尽管具备入市条件,不过何时上市仍是未知数,好在价格已经被限定在35000元/㎡,买房人不用担心开发商捂盘涨价。市场人士介绍,刚刚发布的1月份全国70城房价指数中,南京新房价格环比及同比双双回落,同比降幅创下一年多以来的新低,不难发现,稳中趋降将是南京房地产市场未来较长一段时期的主旋律。楼市专家指出,1月份的房价指数将为今年的南京楼市定调,买房人在房地产市场中的话语权也将得以不断提升。

 马祚波

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