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抚州丰源宜合楼房墙外层大面积脱落........

发布时间:2015-12-02 15:00 来源: 抚州新闻网
  

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近日,抚州市丰源宜合小区的多位居民称,该小区的居民楼墙外层大面积脱落,让人担心墙体出现问题。对此,小区开发商回应,该小区一期房屋时间已经过了五年,经过这么长时间的风吹雨打发生热胀冷缩反应,有些墙面难免脱落,掉落的只是楼体的外表保护层,不会影响房屋整体质量,目前开发商正在维修墙壁。 

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11月28日上午,记者来到该小区,一进大门便能看到楼层的外表出现脱落痕迹,露出里面蓝色的保温层。墙根还有不少保护层脱落留下的碎片,有些地方脱落处痕迹新鲜。有居民称,这几处地方刚掉下来不久,“这小区交房才5年左右”。 

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这些脱落位置集中在各个楼体的东墙和西墙上,该小区十多栋居民楼均出现同样情况。 

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记者在小区能看到有些脱落处已被混凝土盖上。在小区的13号楼外,记者看到两根绳子从楼顶吊下来,而小区楼下皆用护栏围挡起来,据称物业工作人员正在修补脱落处。

 

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据小区开发商曾经理称,掉下的只是墙体外表保护层,保温层没有问题,也不会影响房屋整体质量。每隔一段时间,物业工作人员就会对墙体检查一次,“发现有鼓起现象的就会敲掉,属于正常的维护保养”。目前工人确实正在修补墙体,部分修补好的墙体已经重新上过色,不会出现

 

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以下是网络链接:

建筑外墙砖屡屡掉落伤人

2011年7月24日17时30分,重庆南岸区遭受雷雨大风袭击,该区长生桥镇一楼房墙砖坠落,击穿邻近的一公司办公用房屋顶,致人死伤


2012年12月15日,重庆垫江县某小区大楼外墙瓷砖坠落,一过路女士被砸倒在血泊中。

 

2013年1月5日,陕西岐山县一位女士被从5楼坠落的瓷砖块砸中,不幸身亡。

 

2013年1月19日,泉州市一店主在自家店门处被外墙面砖砸中,送到医院缝了6针。

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下面为大家介绍一下由于粘贴不牢导致外墙保温面砖脱落的原因及处理预防方法措施 

1.找平砂浆与主体墙空鼓,特别是长时间渗水,容易发生持续性空鼓扩大,使保温层连带空鼓或局部破坏。预防措施:在施工保温层前,检查找平层的质量,发现空鼓及时处理。 

2.抹面砂浆质量不合格造成外墙面大面积脱落,瓷砖粘结剂未进场复检,使用质量不合格的原材料,粘结性差。预防措施:加强原材料进场质量控制,做好进场材料的复式检测,提前做好样板。 

3.瓷砖粘结剂用量不足造成外墙面大面积脱落。预防措施:对现场质检人员进行培训,要求在对保温层结构了解的基础上,要清楚现场的检测方法。在保证瓷砖粘结剂质量的前提下,控制黏结面积:7层以下多层建筑涂料墙面保温板的有效黏结面积率不得低于40%,7层及7层以上建筑涂料墙面有效黏结面积率不小于70%,楼层超过7层时,应在7~18层隔层设置工字型金属嵌固横带,18层以上每层设置工字型金属嵌固横带。 

4.保温板密度太低,满足不了对表面荷载的承载力要求,XPS板破坏。预防措施:聚苯板的密度要求18kg以上。进场查验合格证及出厂检验报告,并抽查做复试检验。 

以上四点就是外墙保温施工常出现问题中造成外墙保温面砖脱落的原因因素及预防措施,希望对大家有所帮助,不对之处望批评指出! 

(来源网络,如有侵权或不实,请联系删除)


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