[案情]：崇仁县桃源乡农民乔某因做生意需要，于２００６年３月１２日向陆某借款３００００元，约定在２００７年３月１１日还清借款本金及利息。借款到期后，陆某多次向乔某追讨借款，可乔某却以做生意亏本、无力偿还为由拒绝还款。陆某遂将乔某告上法庭，法院依法判定乔某在法定期限内偿还陆某３００００元借款及相应利息。因乔某在判决书生效后未能履行法定义务，２００７年７月，陆某向崇仁县法院申请强制执行。

    当执行法官向被执行人乔某发出执行通知书，责令其在规定期限内履行判决义务时，乔某却不知去向，且无可供执行的财产。执行法官在执行中查明，被执行人乔某在县城有一套商品房，但已于２００７年６月３日无偿赠与了其姐姐，同月５日办理了该赠与房屋的产权变更登记手续。执行法官遂找到乔某的姐姐（房屋受赠人）告知：乔某赠与房屋的行为在主观上存在逃避债务、规避法律的故意，严重损害了陆某的合法权益，因而其赠与行为无效，法院可确认该房屋产权变更登记无效，并对该房产依法予以强制执行。经过耐心地宣讲法律政策，乔某姐姐认识到乔某的错误行为，表示愿意配合法官的执行工作。在其帮助下，乔某主动向法院履行了判决义务。

    [点睛]：我国《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

    本案中，被执行人乔某是生效判决书中的债务人，具有履行生效判决的义务。然而，乔某在债权人陆某起诉追偿还款过程中，为逃避债务，故意将其房屋赠与姐姐，制造其无可供执行财产的假象。该行为给申请执行人陆某造成利益损害，导致陆某的债权难以实现。从案例中可以看出，乔某是以赠与的合法形式掩盖其逃避债务的非法目的，具有规避法律的故意，故乔某的赠与行为无效，其虽然办理了房屋产权变更登记手续，法院仍可依法确认该产权变更登记无效，并对该房产依法予以强制执行，以维护申请执行人陆某的合法权益。

崇仁县人民法院  黎文华