回应“拐点说”

　　-新快报记者 谢蔓

　　近日，万科董事长王石在CCTV经济半小时节目中被问到日前他接受媒体采访所言的“拐点说”时，王石称其所说的拐点是指楼市从盲目疯长回归到理性，而不是大升大跌。此外，王石还建议别人三四年后再买房，并声明2008年万科不再拿地王。

　　回应拐点说

　　王石在回答主持人关于自己先前称：“中国楼市已经出现拐点具体是指什么？”的提问时，称：“我指的拐点第一个是出现了一个转折，这个转折不是像股票市场这样大升大跌，是从一种市转到另外一种市。”“是市场一种盲目的带有推进性的追风，到一种理性的回归。”他举例说，从万科掌握的资料来讲，今年10月份和去年10月份同期差别是非常大的，比如说深圳今年10月和去年同期相比，楼市萎缩了82%，萎缩得非常厉害，广州萎缩了44%……现在楼市确实在从一种盲目的、带有亢奋的、追求担心不买价格会更贵的趋势，而趋于理性。”

　　三四年后买房子更好

　　当被主持人问到，对于现在已经具备了一些能力、准备要买房子但处在一种持币观望阶段的人士，有什么具体的建议时，王石说很多人问他现在要不要买房时，他说等三四年吧。他解释说：“我不是从价格角度来看，而是从性能价格比上来讲的，中国和发达工业国家相比，质量上有很多缺口，现在的房子是相当相当不值的，我相信在三四年之后有比较大的改善。在那个时候买，不要更多的从价格去考虑，因为如果是价格，三四年之后你是一个中产阶层，你存这么多年钱还买不起房子的话，我觉得市场是有问题的，市场一定会被惩罚的，不是惩罚消费者，是惩罚发展商，惩罚社会，当然在惩罚当中，高价买了房子的也跟着会贬值。”

　　明年后万科不拿地王

　　另外，今年万科在全国包括广州都高价拿地，成为“地王”、“地主”，对此，王石高调宣称“2008年之后，万科绝不拿地王”。他说：“2007年10个城市的地王地块有两块是万科拿的，一块是在东莞，一块在福州，所以现在造成社会上形成一种印象，就是一些上市公司寡头垄断、圈钱、高价拿地，反过来再维持高价。为什么会有这样的印象，我们要检讨，所以我借着在中央电视台《经济半小时》这样的栏目上声明，2008年之后，万科绝不拿地王，也就是说，以万科这样的规模来讲，也完全没有必要计较一城一池的得失，完全没有必要靠拿地王的地来竞争。”王石还说，土地供应不足是现在市场健康发展要面对的问题，但是绝对不构成土地要贵过房价的理由。