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未约定违约责任如何维权

发布时间: 2009-8-13 11:24:00     来源: 抚州日报--新都市
    市区袁女士来电:我一熟人在单位集资了一套房子,预付了2万元钱,现将这套房子转让给我,我除了给他2万元钱之外还付给了他一笔转让费,当时我们签订了协议,协议中约定自我付清2万元预付款及转让金之后,他将2万元的发票交给我,从此这套房子的所有权益归我,但协议中对于双方违约责任没有做约定,在这之后我又交了4万元现金给熟人单位,但发票开出的是熟人名字。最近熟人反悔了,他要求我增加转让费,否则要将房子收回,请问我现在手上只有当时签的协议和两张写着他名字的发票,这种情况下我能否维护自己的权益。

    记者行动:记者向市区肖律师进行了咨询,他表示,袁女士与其熟人所签订的协议是具有法律效力的,但对于房子所谓的“所有权益”约定得很模糊,袁女士手上的两张发票写的又是对方的名字,最无争议的做法就是袁女士每交一笔集资款,都应要求熟人在发票后面签字证明,现在熟人不讲诚信要违约,双方又没有对违约责任做约定,那当前最好的办法当然是双方协议,协议不成的话建议袁女士暂不起诉,若对方起诉的话,袁女士可提供协议及两张发票主张权利,这也是很有力的证据。


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