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楼市变迁 看谁能从“猪坚强”坚持到“猪刚强”

发布时间: 2008-7-12 11:11:00     来源: 新华网
    近期,由阳光100发起的“房地产高峰论坛”上,万通冯仑、华远任志强、SOHO中国潘石屹、阳光100易小迪等知名地产大腕纷纷表达了希望政策松动的意思。论坛中,参与嘉宾们不仅仅拿猪肉涨价来说事,比喻房地产市场,冯仑更是将号召房企学习“猪坚强”,挺住这场房地产地震。

    而市民们似乎也以实际行动向“猪坚强“学习——打死也不买楼。在经历了多个月的成交量明显缩水后,现在依然看不到反弹的可能。更让人出乎意料的是,本期《家天下》与焦点网合作的网调中,有网友评论到,开发商说那么多都没用,直接降价才是正路;还有网友以发泄的口吻表示开发商应该早点死掉一批。

    其实,双方的博弈在今年年初已经开始,从目前来看,空前团结的买方占了上风,逼迫开发商不得不降价销售。然而,当价格降到一定时,经济学上的“囚徒困境”原理又可能在现实中发生——开发商一定会联合起来阻止楼价的继续下跌。如果开发商,特别是大型开发商结成联盟,慢慢止住楼价下滑的趋势,不知道那些一边在网上叫嚷着绝对不买楼,让开发商死得更早一点的网友们,其中一部分会不会到时又在楼价重新往上走高时赶紧跑去买楼。

    这种情景以往也是常有的,被网友骂得越狠的楼盘,最后卖得越好,因为挑货的才是买货人,越是骂得狠的网友,其实是希望跟他抢的人越少越好。总之,在这场博弈中,谁能坚持到最后尚未可知,但在受“猪坚强”乃至“猪刚强”的精神鼓舞下,这场博弈估计没那么快能结束。 (陈白帆)


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